Как с 1 сентября изменился порядок кредитных каникул по ипотеке для заемщиков с детьми.

Как с 1 сентября изменился порядок кредитных каникул по ипотеке для заемщиков с детьми.

С 1 сентября 2026 года российские семьи, в которых родился или был усыновлен второй ребенок (а также последующие дети), смогут взять паузу в выплатах по ипотеке на срок до 18 месяцев. Соответствующий федеральный закон № 229-ФЗ «О внесении изменений в статью 6-1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» опубликован 04.07.2026.
Ключевые условия:
- льготный период предоставляется до достижения ребенком полутора лет, но не более 18 месяцев;
- первые 6 месяцев проценты не начисляются, с 7-го по 18-й месяц проценты начисляются в полном объеме, но их выплата переносится на период после окончания каникул;
- в отличие от действующих правил для первого ребенка, семьям не нужно доказывать снижение доходов более чем на 20%. Достаточно предоставить в банк свидетельство о рождении или усыновлении.
Воспользоваться правом можно один раз за весь срок действия ипотечного договора. Заявление необходимо подать в течение 180 дней с даты рождения ребенка.
Важно: новые правила распространяются в том числе на договоры, заключенные до вступления закона в силу. Закон призван снизить финансовую нагрузку на семьи в период ухода за новорожденным, когда расходы растут, а доход одного из родителей может временно снизиться.