РУБРИКА: ВЗГЛЯД СНИЗУ

РУБРИКА: ВЗГЛЯД СНИЗУ

Очередные лесо-береговые мошенники активизировались в Приозерском районе. Девелопер под названием Jensen Group (который уже имеет в своем активе поселки с берегозахватами "Сосновские озера") продает "массив 57 соток, расположенный на берегу лесного озера". Интересно, что участок предлагается именно под базу отдыха, а не под ИЖС или даче дачи.
Причина может быть только одна - документы не позволяют строить там жилые дома. Скорее всего, участок относится к землям сельхозназначения с видом использования "под крестьянское хозяйство". Лишь относительно недавно, в июле, были приняты поправки в законодательство, разрешающие строить на таких землях базы отдыха. Правда, поправки еще не вступили в силу, так что девелопер явно торопится.
Второй вариант - это даже не сельхозка, а лесной фонд. И слова про "частную собственность" - небольшое. мягко говоря, преувеличение. В этом случае покупателю предлагает переуступка прав аренды с обещанием делать потом на участке, все, что вздумается. В том же пакете поправок застройщикам разрешено строить на лесных участках, взятых в рекреационную аренду, капитальные сооружения. Впрочем, и эта новелла еще в силу не вступила.

Также спешим напомнить, что вне зависимости от категории земли, берег не может межеваться и приватизироваться по урез воды. Если вам предлагают подобное - знайте, что это мошенничество.